תמ"א 38 ופינוי בינוי

תמ"א 38

בשנת 1975 הוכנסו תקנות מחייבות לעמידות מבנים ברעידות אדמה וכל מבנה מחויב לעמוד בהן. כיוון שהתקנות הוכנסו לתוקף בשנה זו עלה צורך לחיזוק המבנים שנבנו קודם לשנה זו, במטרה לשפר עמידותם בפני רעידות אדמה.
במרס 2005, בעקבות תחזיות לרעידת אדמה עתידית אישרה הממשלה תכנית מתאר ארצית-תמ"א 38.

ייעודה המקורי של התמ"א כולל בתוכו שדרוג מבנה על כל תשתיותיו וחיזוקו. התמ"א ניתנת למבנים שנבנו עד 1980 ושאינם עומדים בתקן הבטיחות לרעידת אדמה.

מלבד ייעודה המקורי, התכנית טומנת בחובה אפשרויות שונות לתוספות של שטחי מגורים לדירות, הוספת חניות , הקמת מעלית וכו'.
באתר זה תמצאו מידע בנושאים הבאים:

הקדמה ומבוא
אודות תמ"א 38
מפרט טכני
כתבות ועסקאות

פינוי בינוי

תהליך פינוי בינוי הינו תהליך של הריסת מבנים קיימים ובנייה של מבנים חדשים במקומם. התוכנית מגדילה בדרך כלל את מספר הדירות במתחם ומייצרת מבנים גבוהים יותר. במהלך הקמת הבניינים החדשים משודרגות ומחודשות מערכות אורבאניות כגון: חניה, כבישים, מדרכות, תשתיות מים וביוב וגינות ציבוריות.

תהליך פינוי בינוי מתאים באזורים בהם הבניה נמוכה ודלילה וכאשר המצב הפיסי של הבניינים ירוד.
התהליך מורכב משני גורמים עיקריים: תהליך תכנוני ותהליך קנייני

הקדמה ומבוא
תנאים להכרזה על מתחם פינוי בינוי
היתרונות בפינוי בינוי